El fideicomiso como instrumento en los emprendimientos inmobiliarios Just another UCSF Blogs weblog

Docente: Dra. Carolina Rosas

Inicio: 11-04-12. 4 Semanas

Destinatarios: Estudiantes de Derecho, Arquitectura, Ciencias Económicas. Jóvenes Profesionales de las mencionadas Disciplinas. Corredores Inmobiliarios, Martilleros, Público en General interesado en la temática inmobiliaria.

Carga Horaria: 42 horas

Organiza: Dirección de Teleformación de la UCSF

FUNDAMENTACIÓN

Atento al auge que experimenta la figura del fideicomiso en la actualidad, el presente curso pretende abordar los principales aspectos del fideicomiso inmobiliario como herramienta utilizada para emprendimientos constructivos a través del análisis del fideicomiso como contrato y del dominio fiduciario; indagando acerca de distintos aspectos teóricos-prácticos relevantes, como así también trabajar en el análisis y diseño de modelos de contratos de este tipo y sus cláusulas principales.

Dado lo dinámico del fideicomiso inmobiliario y la variedad de destinatarios que desde su disciplina estarían interesados en el estudio de su funcionamiento, el aula virtual se torna en un espacio ideal para reunir a los distintos interesados en el estudio de este fenómeno inmobiliario. El EVA aparece como espacio con ventaja comparativa frente a la clase presencial tradicional para el desarrollo de este curso, dado que permite la elaboración, diseño y corrección de los instrumentos jurídicos respetando los tiempos de los alumnos, siempre guiados por el docente-tutor a partir de los encuentros asincrónicos, lo cual permite administrar y optimizar el tiempo de trabajo.

De esta manera se logra un aprendizaje no solo meramente teórico, sino un aprendizaje que permita la construcción por parte de los alumnos de herramientas conducentes a la efectiva aplicación de la figura del fideicomiso inmobiliario, pudiendo realizarse un verdadero seguimiento personalizado de cada alumno a través del entono virtual.

OBJETIVOS

Que los alumnos sean capaces de:

• Conocer el régimen jurídico esencial que rige en la materia.
• Comprender la importancia práctica del fideicomiso en el ámbito inmobiliario y de la construcción.
• Delimitar y analizar críticamente los problemas jurídicos más relevantes en torno a la figura.
• Redactar las cláusulas contractuales más importantes.

CONTENIDOS

Atendiendo a la complejidad de la figura del fideicomiso, para su adecuado tratamiento nos proponemos abordarlo partiendo desde lo más general hasta llegar a lo más específico, siguiendo un orden lógico.

Por ello se torna necesario abordar primeramente el tema del contrato de fideicomiso, que es el eje fundante, a partir del cual luego podremos analizar al dominio fiduciario como tal, que es consecuencia del anterior; para finalmente indagar concretamente en el fideicomiso aplicado a emprendimientos inmobiliarios. Por los motivos indicados estructuramos el presente curso en base a tres unidades temáticas que guardan el orden secuencial indicado, cuyos contenidos seleccionados implican el abordaje de los puntos más relevantes de cada tema a saber:

Unidad 1: El fideicomiso a la luz de los contratos: Contrato de fideicomiso. Régimen jurídico. Sujetos. Patrimonio de afectación.

Unidad 2: El fideicomiso, una visión desde los derechos reales. El dominio fiduciario. Caracteres. Régimen legal.

Unidad 3: ¿Cómo utilizar al fideicomiso en el ámbito inmobiliario?. La figura del fideicomiso aplicada  a emprendimientos inmobiliarios. Distintos supuestos. Análisis. Instrumentos. Cláusulas contractuales más importantes.

EVALUACIÓN

El curso contará con evaluaciones en las actividades en realizadas en cada unidad, optativas y obligatorias, como asimismo en la actividad final integradora.

Para la promoción del curso se deben aprobar las actividades obligatorias de cada unidad y el trabajo final.

INSCRIPCIONES

A partir de Febrero 2012

CONSULTAS E INSCRIPCIÓN

Email: teleformacion@ucsf.edu.ar

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